Antes de comprar um apartamento na praia, avalie esses quatro fatores

Durante a temporada de férias, quando estamos relaxadamente passeando pelas cidades de veraneio, somos atraídos pelo desejo de eternizar o momento. Na maioria das vezes, sabemos que serão necessários alguns anos adicionais até a aposentadoria, quando esse sonho poderia se realizar. Entretanto, tentando garantir um pedaço desse paraíso, vários acabam comprando um imóvel na praia, […]

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Você prefere comprar um apartamento ou um shopping?

O mercado imobiliário foi um dos destaques de investimentos na última década. Segundo o índice Fipe Zap, os preços médios dos imóveis residenciais no país subiram 29,4% entre junho de 2012 a novembro de 2017. Nesse mesmo período o índice de fundos de investimentos imobiliários (IFIX) se valorizou 55,3%. Mas surpreenda-se, a média dos fundos […]

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O que fazer com a queda da taxa Selic?

O Comitê de Política Monetária (COPOM) reduziu ontem a taxa básica de juros Selic para seu mínimo histórico de 7% ao ano. Entretanto, ainda não estamos com os juros reais (juros acima da inflação) na mínima histórica. Portanto, novas quedas ainda são possíveis. Nesse sentido, descrevo abaixo algumas dicas sobre o que fazer com seus […]

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Por que comprar um só imóvel se pode comprar dezenas e com maior ganho?

Com a queda da taxa básica de juros e a retomada da economia, os investidores se questionam se seria o momento de comprar um apartamento ou escritório para alugar. Para esses investidores, apresento uma forma de ganhar mais e ter menor risco na execução de seu investimento imobiliário. Um dos principais objetivos ao se comprar […]

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Cinco dicas para montar seu portfólio de Fundos de Investimentos Imobiliários

Com a queda da taxa de juros, as aplicações tradicionais que rendem próximas do CDI começam a perder atratividade e incentiva os investidores a buscarem alternativas. Uma forma de obter maiores retornos com ganhos de dividendos mensais isentos de IR, mas correndo menos risco que o mercado de ações são os fundos de investimentos imobiliários […]

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Veja qual a melhor forma de investir em imóveis

Com a queda da taxa básica de juros, os Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs) ganharam mais atenção por parte dos investidores. O dividendo isento de IR que eles distribuem ficou relativamente atrativo quando comparado ao CDI. Adicionalmente, eles possuem várias vantagens sobre o investimento direto em imóveis. Atualmente existem 141 FIIs negociados na B3, mas […]

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Cinco dicas para ganhar dinheiro com a queda da taxa Selic

A queda de um ponto percentual da taxa Selic, reduzindo-a para 8,25% ao ano nessa última quarta-feira já era esperada e comentei sobre ela no artigo anterior. Essa foi a sexta redução de juros realizada nesse ano pelo Banco Central (BC), mas ainda não será a última. O mercado ainda espera que a Selic seja […]

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Pague seu aluguel com dividendos

A ideia de que alugar pode ser melhor que comprar um imóvel não é uma novidade. Além dos maiores ganhos com aplicações financeiras, há vantagens relacionadas à flexibilidade de mudança. Demonstrei que essa ideia pode ser válida em um artigo anterior. Entretanto, alguns leitores fizeram o seguinte questionamento: “ Existe uma forma de pagar o […]

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Quer viver de renda de aluguel sem pagar IR?

Os fundos de investimento imobiliários (FIIs) são os veículos mais eficientes para quem deseja ter uma renda de aluguel proveniente de imóveis. A eficiência dos FIIs em relação a comprar imóveis diretamente está relacionada a cinco fatores: 1- Os FIIs possuem um maior retorno mensal líquido de IR proveniente de aluguel. Normalmente o aluguel de […]

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