Descubra quando vale a pena financiar seus investimentos

Conjunto de prédios em Nova Iorque. Michael Viriato

A grande maioria dos brasileiros investe em imóveis financiando parte da aquisição. O conhecimento comum diz que se você não tem os recursos, deveria financiar a aquisição. No entanto este pensamento está errado. Explico a razão que você deveria considerar na decisão de pegar recursos emprestados e que outros investimentos também poderia financiar. Enquanto no […]

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Descubra qual é a melhor opção para financiar seu imóvel

Conjunto de prédios em Nova Iorque. Michael Viriato

Usualmente o mercado imobiliário tende a sofrer fortemente durante períodos de contração econômica. Entretanto, ao contrário do senso comum, neste ano, os imóveis não só não apresentaram a queda esperada, como também estão com demanda mais aquecida. Entretanto, antes de fechar o negócio, compradores enfrentam um novo dilema. Antigamente, a parte mais difícil era escolher […]

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Cinco perguntas para descobrir o imóvel certo para investir

Imóveis as margens do rio Chicago – Michael Viriato

Há menos de quatro anos, o retorno sem risco e com liquidez de um investidor era superior a 14% ao ano. Após a redução da Selic, nesta última quarta-feira, este rendimento caiu para menos de 0,20% ao mês. Esta redução tem despertado o interesse pela diversificação de investimentos no segmento imobiliário. Discuto abaixo algumas questões […]

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Pagar aluguel é jogar dinheiro fora?

Conjunto de prédios em Nova Iorque. Michael Viriato

É comum se ouvir pessoas afirmando que “pagar aluguel é jogar dinheiro fora”, quando perguntadas qual razão as levaria a adquirir um imóvel. Mas será que isso é verdade? A recente desaceleração econômica, conjugada às baixas taxas de juros e à decepção de investidores nos mercados de risco tem levado muitos a avaliarem o investimento […]

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Saiba como ganhar em imóveis o dobro da taxa de aluguel

Conjunto de edifícios comerciais em Chicago – Michael Viriato

Depois de cinco anos negativos, o último relatório divulgado pelo portal FipeZap, sobre os preços de venda e locação de imóveis comerciais fornece sinais positivos para o mercado imobiliário. Mas para o investidor que pretende aproveitar essa reversão de tendência negativa, um veículo apresenta possibilidade de maiores ganhos. A abundância que os preços de imóveis […]

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6 dicas de quem já fez fortuna para você chegar lá

Construir um patrimônio, que seja capaz de proporcionar independência financeira, é um desejo compartilhado por todos no mundo. Pensando nisso, o jornal Chicago Tribune atribuiu ao jornalista Richard Gosswiller a tarefa de entrevistar personagens de sucesso daquela cidade americana e descobrir a resposta à pergunta: “Se você fosse um jovem hoje e tivesse US$ 5 […]

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Descubra cinco investimentos para você viver de renda

Entardecer na praia de Copacabana – Rubens Chaves – 31.dez.15/Folhapress

Viver de renda é um sonho de todos. Entretanto, a queda da taxa Selic para 6,50% ao ano trouxe para baixo o rendimento de todas as aplicações financeiras, pois todos os rendimentos da economia são uma função da taxa básica. E isto fez com que este sonho ficasse um pouco mais difícil de ser atingido. […]

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Aprenda a analisar a valorização de seu imóvel

Imóveis as margens do rio Chicago – Michael Viriato

Você provavelmente já ouviu alguém falar que fez um excelente negócio na compra do imóvel, pois ele dobrou de preço ou já valorizou mais de 60%. Mas será que foi um bom negócio? Temos por hábito de comparar os preços nominais e esquecemos que a simples variação de preço pode ser explicada apenas pela inflação […]

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Descubra qual ativo está prestes a se valorizar

Michael Viriato (à esquerda) entrevista Raul Grego (à direita), chefe de análise de Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs) da Eleven Financial.

Desde 2013, o investimento em imóveis comerciais para locação, em média, foi um péssimo negócio. Esta conclusão pode ser extraída do relatório divulgado pelo FipeZap ao final do mês passado. Entretanto, dois especialistas afirmam que esta realidade está prestes a mudar. Entrevistei nesta sexta-feira (16/11/2018) Gustavo Bueno, chefe de análise de Fundos de Investimentos Imobiliários […]

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Descubra como a história americana pode lhe trazer maiores retornos

Michael Viriato (à esquerda) entrevista Gustavo Bueno (à direita), chefe de análise de Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs) da XP Investimentos.

Apesar da queda nas taxas de juros para níveis historicamente baixos, o mercado imobiliário permanece estagnado. Entretanto, o chefe de análise de Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs) da XP Investimentos, Gustavo Bueno, afirma que estamos prestes a vivenciar uma forte valorização nestes ativos. Para projetar esse crescimento, ele compara o que ocorreu com os mesmos no mercado […]

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