Desanimados com os rendimentos dos investimentos financeiros de risco, investidores têm migrado para imóveis. Enquanto o Ibovespa, fundos imobiliários e títulos públicos de longo prazo referenciados ao IPCA caem neste ano 13,4%, 9,6% e 7,1%, respectivamente, os preços dos imóveis residenciais sobem 5,18%, segundo o portal FipZap. Mas será que a compra de imóveis residenciais […]

A proposta de reforma tributária trouxe volatilidade aos mercados financeiros nesta sexta-feira. É importante ressaltar que esta é uma proposta do governo federal, que será amplamente discutida no congresso e ainda contará com sugestões de associações e entidades de classe. Deve-se considerar o curto período para discussão e aprovação. Assumindo que julho e dezembro são […]

O mês de janeiro marcou o tom que o investidor deve esperar para o ano. Depois de atingir o máximo histórico de 125 mil pontos ainda na primeira semana de janeiro, o Ibovespa encerrou o mês com queda superior a 3%. Quem acha que a volatilidade era assunto do ano passado, vai se frustrar em […]

Usualmente o mercado imobiliário tende a sofrer fortemente durante períodos de contração econômica. Entretanto, ao contrário do senso comum, neste ano, os imóveis não só não apresentaram a queda esperada, como também estão com demanda mais aquecida. Entretanto, antes de fechar o negócio, compradores enfrentam um novo dilema. Antigamente, a parte mais difícil era escolher […]

Desafio quem não deseja ter um patrimônio financeiro capaz de gerar uma renda passiva suficiente para  sua independência financeira. No entanto, não basta ter um grande patrimônio para garantir uma renda sustentável. É importante investir nos produtos certos. Discuto abaixo três investimentos e qual patrimônio você precisaria possuir para ter uma renda mensal de R$ […]

A divulgação do IPCA 15, na última quinta-feira, de 0,94% em outubro elevou o receio com relação ao fantasma da inflação. Como escrevi na semana passada, a inflação medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) superou o CDI por quatro meses consecutivos apenas em 2013. Confirmada as expectativas, será a primeira vez […]

A volatilidade diária dos ativos e as notícias acabam confundindo os investidores e estes, usualmente, perdem a noção dos retornos das diversas classes de ativos. Isto acaba atrapalhando as decisões, pois perdemos a sensibilidade de quais são as tendências dos ativos e acabamos focando no ruído diário. Vamos testar se você está se deixando levar […]

A construção de uma carteira ótima não é tarefa simples. Há décadas pesquisadores discutem maneiras de se ponderar os diversos ativos de forma a alcançar o que se chama de carteira eficiente. Ou seja, aquela que produz o maior retorno por unidade de risco. O artigo de Harry Markowitz de 1952, intitulado “Portfolio Selection”, é […]

Há menos de quatro anos, o retorno sem risco e com liquidez de um investidor era superior a 14% ao ano. Após a redução da Selic, nesta última quarta-feira, este rendimento caiu para menos de 0,20% ao mês. Esta redução tem despertado o interesse pela diversificação de investimentos no segmento imobiliário. Discuto abaixo algumas questões […]

A alta dos fundos imobiliários (FIIs) nos últimos 12 meses foi de 28% enquanto o preço dos imóveis comerciais caiu mais de 2% e de imóveis residenciais se manteve estável, segundo FipeZap. Ao mesmo tempo que esta valorização dos FIIs atraiu a atenção de vários investidores, deixou outros com dúvida se vale trocar seu investimento […]