Você prefere comprar um apartamento ou um shopping?

O mercado imobiliário foi um dos destaques de investimentos na última década. Segundo o índice Fipe Zap, os preços médios dos imóveis residenciais no país subiram 29,4% entre junho de 2012 a novembro de 2017. Nesse mesmo período o índice de fundos de investimentos imobiliários (IFIX) se valorizou 55,3%. Mas surpreenda-se, a média dos fundos […]

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O que fazer com a queda da taxa Selic?

O Comitê de Política Monetária (COPOM) reduziu ontem a taxa básica de juros Selic para seu mínimo histórico de 7% ao ano. Entretanto, ainda não estamos com os juros reais (juros acima da inflação) na mínima histórica. Portanto, novas quedas ainda são possíveis. Nesse sentido, descrevo abaixo algumas dicas sobre o que fazer com seus […]

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Por que comprar um só imóvel se pode comprar dezenas e com maior ganho?

Com a queda da taxa básica de juros e a retomada da economia, os investidores se questionam se seria o momento de comprar um apartamento ou escritório para alugar. Para esses investidores, apresento uma forma de ganhar mais e ter menor risco na execução de seu investimento imobiliário. Um dos principais objetivos ao se comprar […]

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Cinco dicas para montar seu portfólio de Fundos de Investimentos Imobiliários

Com a queda da taxa de juros, as aplicações tradicionais que rendem próximas do CDI começam a perder atratividade e incentiva os investidores a buscarem alternativas. Uma forma de obter maiores retornos com ganhos de dividendos mensais isentos de IR, mas correndo menos risco que o mercado de ações são os fundos de investimentos imobiliários […]

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Veja qual a melhor forma de investir em imóveis

Crédito: Marcelo Fonseca – Folhapress

Com a queda da taxa básica de juros, os Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs) ganharam mais atenção por parte dos investidores. O dividendo isento de IR que eles distribuem ficou relativamente atrativo quando comparado ao CDI. Adicionalmente, eles possuem várias vantagens sobre o investimento direto em imóveis. Atualmente existem 141 FIIs negociados na B3, mas […]

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Cinco dicas para ganhar dinheiro com a queda da taxa Selic

Operadores durante pregão na Bolsa de Valores de Nova York, EUA, em foto de 2008.

A queda de um ponto percentual da taxa Selic, reduzindo-a para 8,25% ao ano nessa última quarta-feira já era esperada e comentei sobre ela no artigo anterior. Essa foi a sexta redução de juros realizada nesse ano pelo Banco Central (BC), mas ainda não será a última. O mercado ainda espera que a Selic seja […]

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Pague seu aluguel com dividendos

A ideia de que alugar pode ser melhor que comprar um imóvel não é uma novidade. Além dos maiores ganhos com aplicações financeiras, há vantagens relacionadas à flexibilidade de mudança. Demonstrei que essa ideia pode ser válida em um artigo anterior. Entretanto, alguns leitores fizeram o seguinte questionamento: “ Existe uma forma de pagar o […]

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Quer viver de renda de aluguel sem pagar IR?

Evolução dos índices IFIX, IDIV, IMAB5+ e CDI.

Os fundos de investimento imobiliários (FIIs) são os veículos mais eficientes para quem deseja ter uma renda de aluguel proveniente de imóveis. A eficiência dos FIIs em relação a comprar imóveis diretamente está relacionada a cinco fatores: 1- Os FIIs possuem um maior retorno mensal líquido de IR proveniente de aluguel. Normalmente o aluguel de […]

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